Apartamento para venda, Ribeirão Preto, bairro RESERVA MACAUBA, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 43,30 m²

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO EM VENDA DIRETA ONLINE CEF — RIBEIRÃO PRETO

Uma oportunidade imobiliária que merece ser analisada com atenção.

Este apartamento localizado no Condomínio Conquista Horizonte, no bairro Reserva Macaúba, em Ribeirão Preto/SP, está disponível na modalidade Venda Direta Online CEF, com valor mínimo de R$103.704,06 ( desconto de 40,74%), enquanto o valor de avaliação informado é de R$ 175.000,00.

Para quem procura um imóvel Caixa em Ribeirão Preto, seja para moradia ou investimento, o preço torna esta oportunidade especialmente interessante.

🏠 DETALHES DO IMÓVEL

• Tipo: Apartamento
• Condomínio: Conquista Macaúba
• Endereço: R. RUA GERALDO RINHEL SOBRINHO,N. 400 , Ribeirão Preto/SP
• Área: 43,30 m²
• Dormitórios: 2
• Banheiro: 1
• Vaga: 1
• Valor de avaliação: R$ 175.000,00
• Valor mínimo de venda: R$ 103.704,22
• Desconto informado: 45,84%
• Modalidade: Venda Direta Online CEF
• Financiamento: Não
• FGTS: Não
• Ocupação: Não informada

💰 POR QUE ESSA OPORTUNIDADE CHAMA ATENÇÃO?

O principal diferencial está na relação entre o valor mínimo de venda e o valor de avaliação informado.

Um apartamento de 2 dormitórios, com 43,30 m² e 1 vaga, por R$ 103.704,22, pode despertar o interesse tanto de quem busca uma alternativa para aquisição de imóvel quanto de investidores em busca de oportunidades imobiliárias.

Mas atenção: preço baixo, por si só, não significa que a compra seja automaticamente vantajosa.

É fundamental compreender as regras da oportunidade, verificar a documentação disponível e analisar as responsabilidades atribuídas ao comprador antes de tomar uma decisão.

📄 ENTENDA A VENDA DIRETA ONLINE CEF

A Venda Direta Online CEF é uma modalidade de comercialização de imóveis disponibilizados pela Caixa, com condições específicas para cada oportunidade.

O comprador deve observar atentamente regras, documentação, valores, prazos, condições de pagamento e demais informações oficiais antes de realizar a aquisição.

Também é importante verificar as condições relacionadas a eventuais despesas.

Neste imóvel, conforme as informações fornecidas:

Condomínio: responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação. A CAIXA realizará o pagamento somente do valor que exceder esse limite.

Tributos: responsabilidade do comprador quando o débito for inferior a 10% do valor de avaliação. A CAIXA paga integralmente quando o débito for superior a 10% do valor de avaliação.

Por isso, a análise prévia é essencial.

POR QUE CONTAR COM A MULTIPRIME IMÓVEIS?

Encontrar uma oportunidade é fácil. Saber se ela realmente vale a pena e conduzir a compra corretamente exige conhecimento.

A MultiPrime Imóveis atua com imóveis CEF, Venda Direta Online, leilões de imóveis e oportunidades imobiliárias, oferecendo orientação ao comprador durante o processo.

Você pode contar com assessoria para:

✔ Entender as regras da oportunidade;
✔ Orientar sobre o processo de aquisição;
✔ Analisar as condições disponíveis;
✔ Realizar análise prévia da oportunidade;
✔ Orientar quanto à documentação;
✔ Acompanhar as etapas da aquisição;
✔ Esclarecer dúvidas sobre a negociação;
✔ Orientar sobre financiamento, quando aplicável;
✔ Realizar diligências e verificações necessárias;
✔ Identificar pontos que merecem atenção antes da compra.

A proposta é ajudar você a tomar uma decisão mais consciente, fundamentada e segura, sempre respeitando as condições e documentos oficiais do imóvel.

👨‍👩‍👧 PARA QUEM É ESSA OPORTUNIDADE?

Primeiro imóvel: para quem busca uma alternativa de aquisição e quer entender melhor como funciona a compra de um imóvel CEF.

Famílias: para quem procura um apartamento de 2 dormitórios e deseja avaliar uma oportunidade pelo custo-benefício.

Investidores: para quem procura imóveis em Ribeirão Preto com potencial de aquisição por valor inferior ao valor de avaliação informado.

⚠️ ANTES DE COMPRAR, ANALISE

O valor mínimo de R$103.704,22pode chamar a atenção, mas uma aquisição imobiliária exige muito mais do que comparar preço.

É necessário compreender documentação, condições de venda, eventuais débitos, situação de ocupação e responsabilidades do comprador, entre outros aspectos aplicáveis à oportunidade.

QUER SABER SE ESSE IMÓVEL FAZ SENTIDO PARA VOCÊ?

Fale com a MultiPrime Imóveis e solicite orientação sobre esta oportunidade de Venda Direta Online CEF em Ribeirão Preto.

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Não compre um imóvel CEF sem antes entender exatamente o que está comprando.

MULTIPRIME IMÓVEIS
CRECI 42723-J

Venda Direta Online CEF | Leilões de Imóveis | Assessoria Imobiliária | Análise de Oportunidades | Avaliação Mercadológica

Sobre o Bairro Reserva Macaúba

Bem-vindo ao Reserva Macaúba, um dos bairros mais encantadores de Ribeirão Preto. Este é um bairro planejado, projetado para proporcionar a melhor qualidade de vida aos seus moradores. Aqui, a segurança é prioridade, com monitoramento 24 horas por dia e infraestrutura completa para sua tranquilidade.

O Reserva Macaúba se destaca por suas áreas verdes e espaços de lazer. Com parques e praças bem cuidados, é o lugar perfeito para passeios em família ou atividades ao ar livre. Além disso, possui uma localização privilegiada, próximo a escolas renomadas, supermercados, restaurantes e centros comerciais.

O bairro conta com uma arquitetura moderna e casas de alto padrão que oferecem conforto e sofisticação. O Reserva Macaúba é um verdadeiro refúgio urbano, onde você pode desfrutar da tranquilidade do interior sem abrir mão das facilidades da cidade grande.

Invista no seu futuro e venha viver no Reserva Macaúba. Aqui você encontra o equilíbrio perfeito entre natureza e urbanidade, lazer e trabalho, privacidade e convivência. Não perca essa oportunidade única de morar no bairro que tem tudo para te encantar!

Continuando nossa jornada pelo Reserva Macaúba, vale destacar a proximidade com centros de educação e saúde renomados. O bairro é cercado por instituições como o Centro Saúde Escola Dr. Joel Domingos Machado - FMRP - USP, uma referência em cuidados médicos e pesquisas na área da saúde.

As opções educacionais são vastas e abrangem todas as idades. Desde a E.E. Profa Amélia Dos Santos Musa, conhecida pela excelência no ensino fundamental e médio, até o Virgílio Salata Municipal Child Education Center, ideal para os pequenos. Ainda temos a E.E. Edgardo Cajado e a PEI E.E. Dr. Geraldo Correia de Carvalho, além da EMEI Profª Marlene Jorge dos Reis e Escola de Educação Infantil e Berçário Tia Olivia.

A qualidade de vida é reforçada com a presença do Núcleo de Saúde da Família 1, que oferece atendimento integral à comunidade local. Para momentos de lazer ao ar livre, as praças Eduardo Antão, Dr., e Teresinha de Souza Moresca são ótimas opções.

A infraestrutura completa do Reserva Macaúba ainda conta com o Convênio São Francisco Ribeirão Preto SP e a Escola municipal Alfeu Luiz Gasparini. Tudo isso faz do Reserva Macaúba um bairro perfeito para quem busca conforto, segurança e comodidade em um só lugar.