Casa para venda, Ribeirão Preto, bairro City Ribeirão, 4 dormitórios, 4 suítes, 6 banheiros, 4 vagas de garagens, área total 284,00 m², área construída 284,00 m², área útil 184,36 m², terreno 588,00 m²

Descrição do Imóvel

Residência com Amplo Terreno, Excelente Área de Lazer e Localização Estratégica em Ribeirão Preto

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel espaçoso, versátil e muito bem localizado em Ribeirão Preto/SP. Situada na Rua Belmácio Pousa Godinho, nº 119, Loteamento City Ribeirão, esta residência oferece conforto, funcionalidade e uma infraestrutura completa para proporcionar qualidade de vida, segurança e praticidade no dia a dia.

Implantada em um terreno de 588,00 m², a propriedade conta com 184,36 m² de área construída principal, além de 76,14 m² de área complementar e 23,50 m² destinados à área de lazer, totalizando um conjunto harmonioso de ambientes internos e externos.

O imóvel dispõe de 4 dormitórios, ideais para acomodar famílias numerosas ou para quem necessita de espaços adicionais destinados a escritório, sala de estudos ou hóspedes. As 3 salas amplas proporcionam excelente distribuição dos ambientes, permitindo a criação de espaços independentes para estar, jantar, televisão ou recepção, oferecendo conforto e integração para toda a família.

Na área externa, o imóvel se destaca pelo amplo quintal, cuidadosamente distribuído, contando com piscina, perfeita para momentos de lazer e confraternização, além de uma agradável área com churrasqueira, ideal para receber familiares e amigos durante todo o ano.

Outro diferencial importante é o canil, atendendo perfeitamente famílias que possuem animais de estimação e valorizam um espaço adequado para seu conforto e segurança.

A residência ainda oferece garagem para até 4 veículos, proporcionando comodidade tanto para moradores quanto para visitantes.

Localização Estratégica

Localizado no tradicional Loteamento City Ribeirão, um dos bairros mais valorizados e consolidados da cidade, o imóvel está inserido em uma região predominantemente residencial, tranquila e arborizada, oferecendo excelente qualidade de vida.

Sua localização proporciona acesso rápido às principais vias de Ribeirão Preto, permitindo deslocamento facilitado para diversas regiões da cidade. Está próximo de importantes avenidas, como Presidente Vargas, João Fiúsa, Independência e Professor João Fiúsa, conectando-se rapidamente ao Centro, Zona Sul e demais bairros.

A poucos minutos encontram-se supermercados, escolas, universidades, academias, farmácias, hospitais, clínicas médicas, restaurantes, centros comerciais, bancos e diversos serviços essenciais. Também está próximo aos principais polos gastronômicos e empresariais da cidade, agregando praticidade ao cotidiano.

Excelente Potencial Comercial

Além de sua vocação residencial, o imóvel apresenta excelente potencial para utilização comercial, em razão do amplo terreno, da excelente distribuição interna e da localização privilegiada.

É uma opção bastante interessante para instalação de:

• Clínicas médicas e odontológicas;
• Escritórios de advocacia, engenharia ou arquitetura;
• Consultórios;
• Empresas de prestação de serviços;
• Clínicas de estética;
• Escolas de idiomas ou treinamento;
• Coworking;
• Espaços de atendimento personalizado.

A ampla área externa permite futuras ampliações ou adaptações conforme a necessidade do novo proprietário.

Destaques do Imóvel

• Terreno de 588,00 m²;
• Área construída principal de 184,36 m²;
• Área complementar de 76,14 m²;
• Área de lazer com 23,50 m²;
• 4 dormitórios;
• 3 salas amplas;
• Piscina;
• Churrasqueira;
• Canil;
• Garagem para 4 veículos;
• Excelente iluminação e ventilação natural;
• Bairro consolidado e altamente valorizado;
• Fácil acesso às principais avenidas;
• Próximo a escolas, hospitais, comércio e serviços;
• Grande potencial residencial e comercial.

Uma oportunidade diferenciada para quem deseja investir em um imóvel amplo, versátil e estrategicamente localizado, reunindo conforto, excelente área de lazer e alto potencial de valorização em uma das regiões mais desejadas de Ribeirão Preto.

Pontos Fortes

• Terreno amplo com 588 m², oferecendo excelente aproveitamento.
• 4 dormitórios, ideal para famílias ou uso híbrido (residencial/comercial).
• 3 salas amplas, proporcionando ambientes integrados e versáteis.
• Piscina, perfeita para lazer e valorização do imóvel.
• Espaço gourmet com churrasqueira, ideal para receber familiares e amigos.
• Canil, diferencial para quem possui animais de estimação.
• Garagem para 4 veículos, com conforto e praticidade.
• Excelente incidência de iluminação e ventilação natural.
• Amplo quintal com potencial para ampliação ou novos projetos.
• Construção sólida e funcional, com ótima distribuição dos ambientes.
• Localização privilegiada no City Ribeirão, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da cidade.
• Fácil acesso às Avenidas Presidente Vargas, João Fiúsa e Independência.
• Próximo a escolas, hospitais, supermercados, farmácias, academias, restaurantes e centros comerciais.
• Região segura, consolidada e de alto padrão residencial.
• Excelente potencial para clínicas, consultórios, escritórios, coworking ou empresas de serviços, mediante adequação.
• Alto potencial de valorização patrimonial.
• Imóvel que alia conforto, privacidade, localização estratégica e qualidade de vida.
• Excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento.

Sobre o Bairro CITY RIBEIRÃO

Bem-vindo ao CITY RIBEIRÃO, um bairro deslumbrante no coração de Ribeirão Preto. Este é um bairro que combina perfeitamente o charme do velho mundo com comodidades modernas, tornando-o um lugar ideal para se viver. Aproveite a tranquilidade de uma comunidade bem estabelecida, enriquecida por ruas arborizadas e belos parques. O CITY RIBEIRÃO oferece uma variedade de opções de compras e restaurantes gourmet, bem como excelentes escolas e instalações de saúde de alta qualidade. Com uma localização central, o bairro oferece fácil acesso a todas as partes da cidade. Seja você um jovem profissional buscando proximidade com o centro da cidade ou uma família em busca de um ambiente seguro e acolhedor, o CITY RIBEIRÃO tem algo para todos. Invista em seu futuro no CITY RIBEIRÃO - um bairro que celebra a vida em todos os seus aspectos maravilhosos. Venha descobrir por que tantos chamam este pedaço do paraíso de lar!

Continuando a explorar o CITY RIBEIRÃO, você encontrará instituições educacionais renomadas como a Waldorf João Guimaraes Rosa Escola e o Centro Educacional Jean Piaget, proporcionando uma educação de qualidade para seus filhos. As praças, como a Praça Santa Terezinha Doutora, Praça Rotary Club, Praça TÚLLIO SANTINI e Praça Seu Brodowski e amigos, são espaços verdes perfeitos para relaxar e se conectar com a natureza.

O Pomar da City é um lugar incrível para quem aprecia frutas frescas e a beleza natural. Para os amantes da música, A Tempo - Música e Desenvolvimento Humano oferece uma variedade de cursos e workshops. A Casa da Oma é um ponto cultural imperdível, enquanto o Centro De Capacitação Teológica e vocacional Espaço Vida oferece uma oportunidade única de crescimento pessoal.

Para os profissionais em busca de aprimoramento, temos os cursos da Amoraes e Mattioli Cursos, Moraes Cursos e Livon Cours de Français. Os esportistas irão adorar o Campo da City e as aulas de Tênis e Beach Tennis com o Professor Tiago Cardoso no Seo Pitanga. Por fim, não podemos esquecer da Praça Mário Pascarelli Filho, mais um espaço verde para desfrutar do ar livre. CITY RIBEIRÃO é definitivamente um bairro que tem tudo para oferecer!