Casa para venda, Ribeirão Preto, bairro Jardim Sumaré, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 3 vagas de garagens, área total 338,00 m², área construída 155,34 m², área útil 155,34 m², terreno 338,00 m²

Descrição do Imóvel

Imóvel térreo localizado em uma das regiões mais nobres, consolidadas e valorizadas do Jardim Sumaré, com forte vocação comercial e alto potencial de investimento. Trata-se de uma oportunidade rara para quem busca posição estratégica em um dos bairros mais desejados de Ribeirão Preto, seja para uso imediato, retrofit ou desenvolvimento de novo empreendimento.

O imóvel está situado ao lado de um sobrado comercial, possibilitando venda conjunta, um diferencial extremamente relevante para investidores e construtores que buscam ampliação de área, unificação de terrenos e ganho de escala em projetos comerciais ou corporativos.

A casa possui 156 m² de área construída, bem distribuídos em planta funcional, composta por 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e demais ambientes, permitindo fácil adaptação para uso comercial. Com uma reforma simples, o imóvel se transforma em excelente opção para escritórios, clínicas, consultórios, empresas de serviços, coworkings, apoio administrativo ou atividades profissionais em geral, atendendo à demanda crescente da região.

O grande destaque deste imóvel está no seu potencial estratégico de incorporação. Quando adquirido em conjunto com o sobrado ao lado, o conjunto totaliza impressionantes 682 m² de terreno, com 20 metros de frente, oferecendo condições ideais para implantação de empreendimento comercial de médio ou grande porte, centro empresarial, prédio corporativo, clínica médica, laboratório, escola, ou até mesmo um edifício de uso misto, conforme viabilidade urbanística.

A localização é um dos maiores ativos deste investimento: bairro de alto padrão, ruas valorizadas, excelente visibilidade, fácil acesso às principais vias da cidade, além de entorno consolidado com forte presença comercial e constante valorização imobiliária. Um endereço que agrega credibilidade, liquidez e retorno consistente ao investimento.

Este é um imóvel que se destaca pela versatilidade, podendo ser utilizado de forma imediata, reformado para operação comercial ou integrado a um projeto construtivo mais ambicioso, atendendo às necessidades de investidores experientes, construtores e empreendedores visionários.

Oportunidade única no Jardim Sumaré, com características raras de terreno, localização e potencial construtivo.
3 Dormitórios     
1 Suíte Master

• Com ARMÁRIOS

Pontos Fortes

• Fácil acesso às principais avenidas de Ribeirão Preto.
• Região com intenso fluxo de veículos e grande circulação de pessoas.
• Próximo ao Colégio Pequeno Príncipe.
• Ao lado da Escola de Inglês Jack and Jill – Unidade Sumaré.
• Próximo à Praça Engenheiro Armindo Paione.
• Cercado por clínicas médicas, consultórios, escritórios, bancos, restaurantes e diversos serviços.

Sobre o Bairro Jardim Sumaré

Descubra o Jardim Sumaré, um bairro charmoso e sofisticado em Ribeirão Preto. Conhecido por suas ruas arborizadas e tranquilas, o Jardim Sumaré oferece uma qualidade de vida incomparável. Aqui, você encontrará uma mistura perfeita de residências luxuosas e comércios locais de alta qualidade. Este bairro vibrante é ideal para quem busca conveniência e conforto, pois está próximo a excelentes escolas, hospitais renomados e uma variedade de opções gastronômicas requintadas. A segurança é outro ponto forte do Jardim Sumaré, tornando-o perfeito para famílias ou qualquer pessoa que valorize a paz de espírito. O parque Carlos Raya é um verdadeiro oásis verde no coração do bairro, proporcionando espaços para atividades ao ar livre e momentos de relaxamento. Invista no seu futuro e experimente o estilo de vida privilegiado que só o Jardim Sumaré pode oferecer.

Bem-vindo ao Jardim Sumaré, um bairro onde a sofisticação e a tranquilidade se encontram em Ribeirão Preto. Situado próximo ao Shopping Santa Úrsula, este bairro é um verdadeiro paraíso para os amantes de compras e gastronomia. Com uma variedade de opções de saúde nas proximidades, como o Hospital São Lucas, Hospital das Clínicas - Unidade de Emergência, Hospital São Paulo, Hospital São Francisco e Nova Bene - Beneficência Portuguesa de Ribeirão Preto, a segurança e o bem-estar dos residentes são garantidos.

A educação também é uma prioridade no Jardim Sumaré. Com instituições renomadas como E.E. Otoniel Mota, Colégio Marista de Ribeirão Preto, EE Prof. Sebastião Fernandes Palma e Colégio Bento Benedini, seus filhos terão acesso à educação de qualidade.

Para aqueles que valorizam um estilo de vida saudável, o bairro oferece excelentes opções como AmorSaúde Ribeirão Preto e Unidade De Emergências Hc Fmrp Usp. E para as crianças pequenas? A Sol e Vida Escola de Educação Infantil Unidade 2 e o Berçário Pique Aprende proporcionam um ambiente seguro e divertido para elas.

Finalmente, a Praça João Marchesi e o Hospital da Plástica de Ribeirão Preto completam este cenário idílico. No Jardim Sumaré, você encontrará tudo que precisa para viver uma vida plena e satisfatória. Venha descobrir o que este bairro maravilhoso tem a oferecer!