Descrição do Imóvel

🌿 COUP DE CŒUR — UM PARAÍSO PARTICULAR PARA OS AMANTES DA NATUREZA!

Propriedade exclusiva com 23.600 m² | Valparaíso I — Região de São Carlos/SP

💰 VALOR DE VENDA: R$ 2.000.000,00
 

Imagine viver em meio à natureza, cercado pelo canto dos pássaros, árvores exuberantes, lago com peixes, cascata e uma estrutura de lazer extraordinária!

Localizada no Paraíso dos Pássaros, em Valparaíso I, a apenas 15 minutos de São Carlos/SP, esta propriedade é um verdadeiro refúgio para quem busca tranquilidade, privacidade, qualidade de vida e contato direto com a natureza.

Com 23.600 m² de área total, distribuídos em duas matrículas, reúne o charme da arquitetura rústica com conforto e praticidade, oferecendo espaços ideais para moradia, descanso e momentos especiais com a família e os amigos.
 

🏡 CASA PRINCIPAL DE MADEIRA — 163 m²

Construída em dois pavimentos, com isolamento, térmico e água quente elétrica em toda a casa.

• 2 dormitórios;

• 2 banheiros;

• Cozinha e lavanderia;

• Sala de estar;

• Escritório;

• 2 sacadas;

• Varanda ao redor da casa;

• Garagem.
   

🏠 CASA DE HÓSPEDES — 58 m²

Mais privacidade e comodidade para receber familiares e amigos.
 

• 1 dormitório;

• Sala;

• Cozinha;

• Banheiro;

• Varanda;

• Garagem.
   

🔥 ESPAÇO GOURMET E LAZER COMPLETO

• Área de churrasco com 140 m²;

• Banheiro social;

• Sauna seca;

• Piscina com 15 metros de comprimento e capacidade aproximada de 90 m³, com aquecimento solar, iluminação e borda infinita;

• Lago de peixes com 400 m², com pacus e tilápias;

• Cascata;

• Quiosque de piaçava com área gourmet, água e eletricidade;

• Campo de futebol;

• Trilha fitness;

• Garagem para ferramentas com 27 m².
   

🌳 UM PARQUE PARTICULAR EM MEIO À NATUREZA

A propriedade conta com aproximadamente 10.000 m² de parque, com iluminação, bancos, xadrez gigante, orquídeas e amplos espaços para relaxar e aproveitar o ar livre.

O pomar possui pitanga, acerola, abacate, amora, diferentes variedades de manga, banana, jambolão, limão-taiti e limão-cravo.

São aproximadamente 1.000 árvores plantadas em 2012, entre espécies nativas, frutíferas e eucalipto-arco-íris, além de bambu-imperial e timburi.
 

🍃 LOCALIZAÇÃO E NATUREZA PRIVILEGIADAS

• Aproximadamente 430 metros de divisa com a área natural do Parque Ecológico do Damha;

• Rio Chibarro passando nos fundos do terreno;

• Ambiente verde, reservado e cercado por uma paisagem natural encantadora;

• A cerca de 15 minutos de São Carlos/SP.
   

✨ UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM BUSCA ALGO REALMENTE ESPECIAL!

Uma propriedade diferenciada, que reúne moradia, lazer, natureza e muito espaço em um único lugar. Ideal para quem deseja fugir da agitação urbana sem abrir mão da proximidade com a cidade.

💰 VALOR: R$ 2.000.000,00
 

Condições de negociação:

• Não aceita permuta, mas Escuta Proposta

• Não aceita financiamento bancário.
   

📍 Valparaíso I — região de São Carlos/SP
📐 Área total de 23.600 m² — duas matrículas.
 

Um refúgio extraordinário para viver a natureza em sua plenitude!