RURAL, São Sebastião da Grama / SP - Código: FA007167
FAZENDA À VENDA EM SÃO SEBASTIÃO DA GRAMA (SP)
170 HECTARES = 70,24 ALQUEIRES PAULISTAS
ALTITUDE: Toda a propriedade está acima de 950 metros
DISTRIBUIÇÃO ENTRE CAFEICULTURA, EXPANSÃO, CULTURAS PERENES E ÁREAS NATURAIS:
100.000 PÉS, COM APROXIMADAMENTE 2 ANOS, EM 30 HECTARES, SISTEMA DE IRRIGAÇÃO NETAFIM ATIVO
CAPACIDADE PARA PLANTIO DE MAIS 200.000 PÉS EM 50 HECTARES (ÁREA PREPARADA PARA PLANTIO)
30 HECTARES – OUTRAS CULTURAS PERENES (ÁREA DESTINADA A DIVERSIFICAÇÃO)
60 HECTARES – VEGETAÇÃO NATIVA E APPs (ÁREA REMANESCENTE DA PROPRIEDADE)
INFRAESTRUTURA MONTADA PARA PRODUZIR E VIVER NO CAMPO
PRODUÇÃO DE CAFÉ:
Secador, lavador, beneficiamento, dois terreirões e torrefação compõem a estrutura de secagem e pós colheita.
APOIO À OPERAÇÃO RURAL:
Galpões, mecânica e garagens, depósito, marcenaria, escritório, curral e estábulo dão suporte às atividades da fazenda.
RESIDÊNCIAS E CONVIVÊNCIA
Casa sede com 450 m2, ampliação de 348 m2, casa de hóspedes e moradias para funcionários e colonos. O conjunto inclui ainda antiga escolinha e igreja.
LAZER:
Piscina, deck com sauna, varanda, salas, cozinha e espaços de lazer completam a estrutura residencial.
PROPRIEDADE COM PREÇO DO HECTARE EXCELENTE: POUCO MAIS DE R$ 135.000,00 (ABAIXO DO MERCADO)
Bairro: RURAL
A altitude acima dos 950 metros em São Sebastião da Grama dita o ritmo da operação. O ar é mais frio, o solo responde rápido e a topografia favorece a qualidade que o mercado de cafés especiais exige. Você entra na propriedade e percebe que a estrutura não foi feita para lazer contemplativo, mas para escala e eficiência produtiva. É terra que trabalha. O cenário é de transição: de um lado, a produção consolidada; do outro, a preparação de solo pronta para receber o dobro do que já está plantado.
São 170 hectares divididos com precisão técnica. A operação atual conta com 100 mil pés de café novos, já amparados por sistema de irrigação Netafim, garantindo estabilidade hídrica e controle de nutrientes. Existe espaço imediato para mais 200 mil pés em 50 hectares já limpos. A logística interna funciona. A fazenda entrega o ciclo completo: lavagem, secagem em terreiros amplos, beneficiamento e torrefação própria. Galpões de maquinário, oficina e marcenaria dão suporte para que a manutenção não dependa de terceiros ou deslocamentos longos até a cidade.
O complexo residencial atende tanto a diretoria quanto a mão de obra operacional. A sede de 450 m² e a casa de hóspedes oferecem o conforto necessário para a gestão de campo, enquanto as casas de colonos, a antiga escola e a igreja formam uma estrutura de vila funcional. A valorização da região é puxada pela escassez de áreas desse porte com tal nível de aproveitamento e infraestrutura de pós-colheita pronta. É um ativo para quem busca diversificação com liquidez e capacidade de expansão imediata. Se você entende de agronegócio e números, o potencial aqui é evidente. Agende uma visita para avaliar os talhões e a estrutura técnica de perto.
Mensagem enviada
para o anunciante :)
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: FA007167 Fazenda para venda, São Sebastião da Grama, bairro RURAL, área total 170,00 Hectares. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Sucesso!
