RURAL, Alfenas / MG - Código: FA007129
SITIO DE CAFÉ ALFENAS – MG
ÁREA TOTAL 41,1925 (17 ALQUEIRES)
Excelente oportunidade de investimento em uma propriedade cafeeira altamente produtiva, com infraestrutura completa e certificação de qualidade.
ÁREA PLANTADA: 31,03 hectares de café, com lavouras cuidadosamente manejadas e certificadas pelo CertificaMinas / IMA
SISTEMA DE SEGURANÇA: Sistema de monitoramento 24 horas com câmeras e alarme
RECURSOS HÍDRICOS: Poço artesiano, estrutura para irrigação eficiente
BENFEITORIAS: Casa sede com 2 quartos, sala, cozinha, despensa mobiliada
2 casas para caseiros
EQUIPAMENTOS E MÁQUINAS:
Adubadeiras Kamaq 600 e Cremasco 600
Pulverizador Lavrale 400 litros
Bomba de herbicida 400 litros
Tratores Agrale 75cv e Massey Ferguson 235 (51cv)
Secador estático 30.000 litros com teto retrátil
Secador baú 12.000 litros
Motosserra
Roçadeiras
Capinadeira
Carreta basculante Palini 4.000 litros
2 carretas de madeira
Diversos implementos agrícolas
ESTRUTURA OPERACIONAL:
Dois terreiros concretados:
1.833,07 m²
1.545,26 m²
Tulhas com capacidade volumétrica de 280 m³ (térrea)
Lavador de café 20.000 litros
Lâmina para terreiro
Trincha Herder
Concha Agrobras
Estrutura completa para beneficiamento
DIFERENCIAIS:
Propriedade certificada
Produção com qualidade e sustentabilidade
Pomar
Estrutura para armazenamento e manuseio de insumos
Sistema completo para beneficiamento de café
Bairro: RURAL
A zona rural de Alfenas concentra algumas das terras mais produtivas do Sul de Minas, e esta propriedade de 41 hectares entra no mercado como uma operação pronta, sem necessidade de ajustes estruturais. O foco aqui é produtividade imediata: são 31 hectares de café já em plena atividade e com a chancela do CertificaMinas, o que garante acesso a mercados que exigem rastreabilidade e sustentabilidade. A topografia favorece o manejo e o escoamento, mas o diferencial para quem olha números é o parque de máquinas e a estrutura de pós-colheita. O negócio inclui de tratores Agrale e Massey Ferguson a um sistema de secagem robusto, com secador estático de 30 mil litros e terreiros concretados que somam mais de 3.300 m².
Toda a logística interna foi pensada para escala. A estrutura operacional conta com lavador de 20 mil litros, tulhas de alta capacidade volumétrica e sistema de segurança com monitoramento 24 horas, protegendo o patrimônio e a safra. Não é uma fazenda para lazer contemplativo, embora conte com casa sede e casas de caseiro; é um ativo de alta liquidez para o investidor que entende o ciclo do café e busca uma unidade que já performa acima da média regional. A irrigação está apoiada em poço artesiano próprio e recursos hídricos consistentes. Se o objetivo é assumir uma operação rentável no cinturão cafeeiro de Minas Gerais, o setup desta propriedade está completo. Entre em contato para analisar o inventário detalhado de implementos e os índices de produção.
Descubra a tranquilidade de viver na Zona Rural de Alfenas, um refúgio sereno e encantador. Com um cenário deslumbrante, este bairro é o paraíso para quem busca paz e contato com a natureza. Aqui, a qualidade de vida é elevada, proporcionando uma vida saudável e equilibrada. O bairro é conhecido por suas belas fazendas, chácaras e sítios, ideais para quem sonha com um estilo de vida rural sem abrir mão do conforto e da proximidade com a cidade. A agricultura local é robusta e sustentável, contribuindo para uma alimentação fresca e saudável. A comunidade acolhedora e unida torna a Zona Rural de Alfenas ainda mais especial. Este é o lugar perfeito para criar raízes e construir uma vida tranquila em meio à beleza natural. Venha para a Zona Rural de Alfenas e experimente o verdadeiro significado de lar doce lar!
Descubra a conveniência de viver na Zona Rural de Alfenas, onde a tranquilidade do campo se encontra com as facilidades da cidade. A poucos minutos de distância, você encontrará instituições renomadas como a Santa Casa de Alfenas e o Centro de Oncologia de Alfenas, garantindo acesso à saúde de qualidade. As opções educacionais são diversas, com escolas estaduais como Dirce Moura Leite, Dr. Emílio Silveira e Professor Viana, além do Colégio Sagrado Coração de Jesus e Marista Alfenas.
A UNIFAL - Portaria Principal é uma ótima opção para quem busca formação superior. E para quem está se preparando para o vestibular, o Pré-Vestibular Pró-Federal é uma excelente escolha. O bairro também conta com a Praça da Rodoviária Antiga e a Feira livre de Alfenas, onde você pode aproveitar os produtos frescos do campo.
O centro de Alfenas está próximo, com a Praça Rachid Bichara Saliba oferecendo um espaço verde para relaxar. As escolas estaduais Coronel José Bento e Judith Vianna, assim como o Colégio Anglo, oferecem mais opções educacionais. E para suas compras diárias, o Hortifruti Da Vó é uma ótima opção. Venha para a Zona Rural de Alfenas e experimente o melhor dos dois mundos: a tranquilidade do campo e as facilidades da cidade!
Santa Casa de Alfenas
Centro de Oncologia de Alfenas
Instcor - Instituto do Coração
Colégio Sagrado Coração de Jesus
Escola Estadual Dirce Moura Leite
Escola Estadual Dr. Emílio Silveira ( Colégio Estadual )
Colégio Marista Alfenas
Escola Estadual Dr Arlindo Silveira Filho
Escola Estadual Professor Viana
Colégio Cra - Grupo Unis
UNIFAL - Portaria Principal
Pré-Vestibular Pró-Federal
Escola Estadual Coronel José Bento
Escola Estadual Judith Vianna
Colégio Anglo
Praça da Rodoviária Antiga
Praça Rachid Bichara Saliba- Centro Alfenas
Praça Fausto Monteiro
Feira livre de Alfenas
Hortifruti Da Vó
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