Sobrado para venda, Ribeirão Preto, bairro Vila Tibério, 3 dormitórios, 2 banheiros, 4 vagas de garagens, área total 157,65 m², área construída 157,65 m², área útil 157,65 m², terreno 1,75 m²

Descrição do Imóvel

"Sobrado com Potencial: Espaçoso e Comercial, 3 Quartos - R$490.000,00 mil"

Descrição: Este sobrado único, estrategicamente localizado na esquina da movimentada Av. do Café com a tranquila Rua Padre Anchieta, oferece uma oportunidade única de investimento. Com uma entrada comercial pela Av. do Café, este imóvel possui um pequeno salão comercial ideal para empreendimentos diversos.

No piso inferior, você encontrará duas salas espaçosas, uma despensa conveniente, um banheiro e uma área externa com acesso à garagem. O piso superior abriga três quartos generosos, sendo dois deles com sacada para apreciar a vista da região. Além disso, um banheiro completo atende às necessidades da família.

Destacando-se pela versatilidade, a garagem pode ser acessada pela Rua Padre Anchieta, proporcionando praticidade e opções de estacionamento. O imóvel, embora antigo, oferece um amplo espaço para renovação e modernização de acordo com suas preferências.

Principais Características:

• Localização Privilegiada: Esquina da Av. do Café com Rua Padre Anchieta.
• Salão Comercial: Entrada pela Av. do Café, ideal para empreendimentos comerciais.
• Ampla Distribuição: Piso inferior com duas salas, despensa, banheiro e área externa; piso superior com três quartos grandes.
• Potencial de Renovação: Requere modernização e reformas significativas para atingir seu potencial máximo.
• Acessibilidade: Garagem com acesso pela Rua Padre Anchieta.
• Vista Panorâmica: Dois quartos com sacada para apreciar a paisagem local.
• Investimento Estratégico: Oportunidade única para criar um lar personalizado ou investir em um empreendimento comercial.

Detalhes Técnicos:

• Necessidades de Reforma: Pontos de umidade, telhado antigo, fiação a ser atualizada.
• Preço de Venda: R$490 mil.

Esta é a sua chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma localização estratégica. Explore as possibilidades de transformar este sobrado em um espaço moderno e funcional. Agende uma visita hoje mesmo e comece a visualizar o futuro deste promissor investimento!